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试婚男女，对婚姻略带戏谑的试探性做法，成为社会一大奇景。而事实上，物业建设数百道工序，稍不留神就可能存在质量隐患，谁也不敢担保物业不会存在某些瑕疵。在交房形式日益严峻的今天，预交房办法，也逐渐成为开发商面对交房大考时的一种流行策略。预交房，对成都人来说不是陌生词汇，从别墅物业龙湖长桥郡，到住成都灰砂机宅产品东山国际新城，各种各样重在与业主进行磨合沟通的预交房活动比比皆是。种种针对预交房的变种模式，邀请业主参观工地、提前验房……满足购房者的需求，让开发商系统地摸透了项目的弱点，以便在正式交房大考时，有时间和空间纠正问题，有效减少交房纠纷的发生。对于负责任的开发商来说，这不失为一种有效的办法。

　　事实上，物业建设数百道工序，稍不留神就可能存在质量隐患，“谁也不敢担保物业不会存在某些瑕疵。”在交房形式日益严峻的今天，预交房办法，也逐渐成为开发商面对交房大考时的一种流行策略。

　　众多楼盘，

　　即将迎来交付“大考”。数据显示，在本年度第四季度，成都大约有140余个楼盘步入交房阶段。

　　预交房，对成都人来说不是陌生词汇，从别墅物业龙湖长桥郡，到住宅产品东山国际新城，各种各样重在与业主进行磨合沟通的预交房活动比比皆是。

　　近段时间，关于楼盘质量的投诉量成都灰砂机出现了下降。关于宣传信息与实际情况不符、不具备交房条件下让业主收房的投诉增多，特别楼盘的实际建设情况和之前公布的规划不相符合，成为了最为典型的投诉事件。

　　现场“预考”房屋问题提前找

　　近日，在成都城西某楼盘现场，记者巧遇一预交房的开发商，“先让业主们进去看看，有什么产品问题或是不满意的地方，及时纠正，免得正式交房时发生纠纷。”对上次交房闹出乱子的这位开发商，显然是“一朝被蛇咬，十年怕井绳”。现场可以看到，一群准业主，纷纷带着各自的验房人士，提着锤子、量尺等工具，来到各自关心的区域敲敲打打。不一会便有各种声音传出，“客厅墙面阴阳角看起来有点不顺直，墙面不平整……”。这个庞大的检验队伍，不光有业主和他们的技术人员，也有开发商的客服部、销售部、物业公司人员，成都灰砂机也分散开来，对即将交房项目进行“体验式检查”，代表业主把关。“问题都记录在自验房检查表中，责令工程部限期整改，并跟踪复查，最终才能通过。同时还建立了每套房子的覆盖几十项验收内容的“出生档案”，确保交付给业主的每套房子都能保证品质。”开发商告诉记者。

　　预交房制度考的是开发商实力

　　“预交房制度，确实有诸多有利的地方。也有不少楼盘因为预交房大大提高了交房效率，一来业主放心踏实的收房，二来给物业公司一个缓冲的时间，提早半年交房，让业主和物业公司也有一个磨合的时间，因此个人认为预交房对业主来说是一件再好不过的事情了，只有开发商有一定的实力和魄力才敢这样做的。”中原地产人士告诉记者。成都灰砂机不过，看似的保险预交房策略也不是人人都爱。“对于实力较弱的中小地产企业来说，要实现预交房，房屋质量的过硬肯定是标准。最重要的是，预交房就意味着必须把整个项目的竣工时间提前半年左右，还要配备足够的技术人员陪同业主验房，这对开发商的整体实力就是一个很高的要求。”一位行业人士点评。